Karakteristieke Tussenwoning met 4 Slaapkamers in Leeuwarden

Ontdek deze charmante, goed onderhouden tussenwoning aan de Boerhaavestraat 8 in Leeuwarden. Gelegen op een rustige woonstand met vrij uitzicht over het openbare groen, biedt deze woning een unieke combinatie van karakter en modern wooncomfort.

**Karakteristieke uitstraling** De woning, gebouwd in 1937, kenmerkt zich door zijn authentieke details zoals de erker aan de voor- en achterzijde en het grote zadeldak. Door de jaren heen is de woning met zorg gemoderniseerd en uitstekend onderhouden, wat resulteert in een instapklare staat.

**Indeling en voorzieningen** Op de begane grond vindt u een lichte doorzonwoonkamer met erker, een moderne keuken en een praktische bijkeuken. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt momenteel één grote slaapkamer, met de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. De zonnige achtertuin op het zuiden is via een achterom bereikbaar.

**Duurzaamheid en comfort** De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, vloer- en dakisolatie, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel C. De moderne CV-installatie uit 2020 zorgt voor efficiënte verwarming. De fundering is beoordeeld met een score die geen verhoogd risico aangeeft.

**Locatie** Gelegen in een groene en rustige woonomgeving in Leeuwarden, met alle voorzieningen binnen handbereik. Geniet van het vrije uitzicht en de centrale ligging.