Unieke Kansen: Wonen & Ondernemen met Garage van 100m²

Op een uitstekende locatie in Leeuwarden, aan de Bleeklaan 11, wordt een bijzondere tussenwoning te koop aangeboden met een unieke combinatie van wonen en werken. Dit object biedt een royale garage/werkplaats van bijna **100 m²** op de begane grond, ideaal voor ondernemers, hobbyisten of voor opslag.

**Binnen** De bovenwoning beschikt over een eigen entree en een lichte woonkamer met open keuken van circa **36 m²**. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot het dakterras. Op de verdieping bevinden zich **twee slaapkamers**, een badkamer met douche, toilet en wastafel, en een grote inbouwkast. Een vlizotrap leidt naar een praktische bergzolder.

**Kenmerken** * **Gemengde bestemming**: Geschikt voor diverse commerciële doeleinden. * **Royale garage/werkplaats**: Bijna 100 m² op de begane grond. * **Twee slaapkamers** in de bovenwoning. * **Dakterras** aan de achterzijde. * **Woonoppervlak**: 191 m². * Parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Locatie** De Bleeklaan 11 ligt aan de rand van het centrum van Leeuwarden, met voorzieningen zoals winkels, supermarkten en horeca op korte afstand. De woning profiteert van een goede bereikbaarheid naar uitvalswegen, wat het een strategische locatie maakt voor zowel wonen als ondernemen.