Karaktervolle woning met potentie in Leeuwarden

Deze charmante eengezinswoning aan de Bijenhofstraat 13 in Leeuwarden biedt een **unieke kans** voor starters en klussers om hun droomhuis te realiseren. Gelegen in een rustige straat, wacht deze woning op een nieuwe eigenaar die de potentie ziet om het volledig naar eigen smaak vorm te geven.

De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een lichte en ruime sfeer. Dit is de perfecte basis om een warme en eigentijdse leefruimte te creëren. De aparte keuken is functioneel en biedt volop mogelijkheden voor een upgrade naar een moderne droomkeuken.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie volwaardige slaapkamers**. Hoewel deze ruimtes een opfrisbeurt nodig hebben, bieden ze veel potentie voor comfortabele slaap-, werk- of hobbykamers. De badkamer met douche en wastafel kan eveneens worden omgetoverd tot een frisse, moderne ruimte.

**Buiten** wacht een gezellige achtertuin die uitnodigt tot creatieve invulling. Met wat liefde en aandacht tover je deze om tot een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te genieten. Deze woning is een **ideale kans** voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en een huis met **veel potentie** te creëren.

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk in Leeuwarden, Friesland, met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op redelijke afstand. De woning biedt een goede uitvalsbasis voor zowel lokaal als regionaal verkeer.