Instapklare hoekwoning met energielabel A en zonnige tuin!

Ontdek deze instapklare hoekwoning aan Aukjeslân 4 in het geliefde Goutum-Súd, Friesland. Ideaal voor gezinnen en starters die op zoek zijn naar comfort en duurzaamheid.

**OVERZICHT** Deze goed onderhouden eengezinswoning, gebouwd in 2013, biedt een woonoppervlakte van 80 m² op een perceel van 220 m². Met een energielabel A en volledige isolatie geniet u van lage energielasten. De woning beschikt over drie slaapkamers en een royale achtertuin op het zuidwesten.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een moderne open keuken, voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. Een ruime zolder met stahoogte biedt extra opbergmogelijkheden.

**KENMERKEN** * **Instapklaar en energiezuinig (Label A)** * **Drie slaapkamers** * **Royale achtertuin (16m diep) op het zuidwesten** * **Eigen oprit** * **Volledig geïsoleerd met kunststof kozijnen (HR++)** * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping * Stadsverwarming * Vrijstaande berging met elektra

**LOCATIE** Gelegen in de rustige en pittoreske wijk Goutum-Súd, geniet u van een groene leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij. Dankzij de nabijheid van de A32 bent u snel onderweg naar omliggende steden en werklocaties.