Unieke Vrijstaande Woning aan Water met Energielabel A

Welkom aan de Auck Petersstrjitte 6 in Leeuwarden, een uitzonderlijke vrijstaande woning die ruimte, licht en wonen aan het water naadloos combineert. Deze onder architectuur ontworpen villa, met **energielabel A**, biedt een ongeëvenaard woongevoel.

**Overzicht** Deze woning, ontworpen door Marten Atsma, is een oase van rust en licht. De architectuur maximaliseert de verbinding met de natuur, met grote ramen die een prachtig uitzicht bieden over het water en de omliggende weilanden. Het is een huis waar je elke dag het gevoel hebt dat je vrij woont, met het water letterlijk aan je voeten.

**Interieur** De lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel en airconditioning, is een perfecte plek om te ontspannen. De moderne open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien, inclusief een gaskookplaat, combi-oven, Quooker en diverse inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken biedt extra opbergruimte en plaats voor de wasmachine. De inpandige garage, met eigen entree, biedt flexibiliteit voor een kantoor of praktijk aan huis.

**Kenmerken** * **Vijf ruime slaapkamers**, waarvan drie met toegang tot een balkon of dakterras. * Hoofdslaapkamer met inloopkast en adembenemend uitzicht. * Extra slaap-/werkkamer op de tweede verdieping. * **Volledige vloerverwarming** en kunststof kozijnen. * **Warmte-terugwinsysteem** (circa 6 jaar geleden vervangen). * Tuin direct aan het water met **brede walbeschoeiing (19,5m)** en ligplaats voor boten. * Voorzieningen voor beregeningssysteem met water uit de vaart.

**Locatie** Gelegen aan de rand van Leeuwarden, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Geniet van de nabijheid van natuur en recreatiegebied De Groene Ster, terwijl het bruisende stadscentrum binnen tien fietsminuten te bereiken is. Vanaf uw eigen tuin vaart u direct naar de Bonkevaart en diverse andere vaarroutes.