Instapklaar nieuwbouwappartement met A+++ energielabel in hartje Leeuwarden!

Ontdek dit **prachtige, nieuwbouw 2-kamerappartement** uit 2024, gelegen op de tweede verdieping aan de Amelandsstraat 27 in het bruisende centrum van Leeuwarden. Met een woonoppervlakte van circa **49 m²** en een uitzicht op de iconische Sint-Bonifatiuskerk, biedt dit appartement een unieke kans op zorgeloos wonen.

**Interieur:** Het appartement is praktisch ingedeeld en modern afgewerkt. De lichte woonkamer van circa 21 m² vloeit naadloos over in de luxe, complete keuken uit 2025, wat resulteert in een royale leefruimte van ruim 26 m². De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De slaapkamer biedt voldoende ruimte en de moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en handdoekradiator. Een aparte toiletruimte en een praktische was-/bergruimte maken het geheel compleet.

**Voorzieningen:** Dit appartement blinkt uit in duurzaamheid en comfort. Met een **energielabel A+++** en een volledig gasloze installatie, profiteert u van extreem lage energielasten. De woning is voorzien van HR++ beglazing, balansventilatie met warmteterugwinning, een douche-wtw en zonnepanelen. Verwarming en koeling gebeuren efficiënt via **twee Daikin-airco's uit 2024**, en warm water wordt geleverd door een boosterwarmtepomp. Er is een eigen externe berging op de begane grond en bewoners kunnen gebruikmaken van een beschutte gezamenlijke binnentuin.

**Locatie:** Gelegen in het historische centrum van Leeuwarden, bevindt u zich op een steenworp afstand van alle voorzieningen. Winkels, supermarkten, horeca, cultuur en het openbaar vervoer, inclusief het treinstation, zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Dit appartement is **ideaal voor starters** of alleenstaanden die op zoek zijn naar een instapklaar, energiezuinig en centraal gelegen woonplek.