Instapklare maisonnette met zonnige tuin en energielabel A!

Ontdek deze **instapklare en volledig gemoderniseerde maisonnette** aan de Aggemastate 248 in de populaire wijk Camminghaburen, Leeuwarden. Deze ruime woning, met een woonoppervlakte van **108 m²**, biedt een perfecte combinatie van stijl, comfort en duurzaamheid.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer en een stijlvolle open keuken. De keuken is een waar genot voor kookliefhebbers, compleet met een groot kookeiland, luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker, BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en combioven. De visgraat PVC-vloer op de begane grond zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Op de eerste verdieping vindt u **drie royale slaapkamers** en een moderne, luxe badkamer met een ruime inloopdouche en dubbele wastafel.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A** voor een energiezuinig verbruik. * Diepe, **zonnige achtertuin op het zuiden** met berging en achterom. * Verwarming en warm water via **stadsverwarming**. * Praktische externe bergruimte van **9 m²**. * Voldoende **gratis parkeergelegenheid** voor de deur.

**Locatie:** Gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Camminghaburen, biedt deze maisonnette een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Geniet van de privacy en ruimte in de zonnige achtertuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming en heeft een bijdrage aan de actieve VvE van €84,97 per maand.