Ruime tussenwoning met potentie in Leeuwarden

Ontdek deze nette en verrassend ruime tussenwoning aan de Aert van der Neerstraat in Leeuwarden, ideaal voor starters, gezinnen en doorstromers.

**OVERZICHT** Met een woonoppervlak van **108 m²** biedt deze woning veel ruimte en flexibiliteit. De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers, met de mogelijkheid om op de zolder eenvoudig een derde en zelfs vierde slaapkamer te realiseren. Dankzij energielabel C en acht zonnepanelen is dit een energiezuinige keuze.

**INTERIEUR** Via het karakteristieke tochtportaal komt u in de hal met toegang tot de woonkamer, de dichte keuken en het toilet. De doorzonwoonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de ligging op het zuidoosten en een sfeervolle haard. De keuken, vernieuwd in 2023 met nieuwe inbouwapparatuur, geeft toegang tot een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV-installatie.

**FEATURES** * Twee ruime slaapkamers, met potentie voor twee extra slaapkamers op zolder. * Dakterras aan de noordoostzijde. * Keuken vernieuwd in 2023 met nieuwe apparatuur. * CV-installatie uit 2002. * Fijne tuin op het noordwesten met achterom en stenen berging met elektra. * Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de woning.

**LOCATIE** Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving met karakteristieke bebouwing. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Leeuwarden en het station zijn snel bereikbaar, evenals de belangrijkste uitvalswegen. Een ideale woonomgeving die rust, ruimte en bereikbaarheid combineert.