Karakteristieke Tussenwoning met Potentie in Leeuwarden

Welkom bij Achter de Hoven 204, een charmante tussenwoning uit **1920** gelegen in de populaire wijk Achter de Hoven in Leeuwarden. Deze woning biedt met **95 m² woonoppervlakte** en een perceel van **130 m² eigen grond** een zee aan ruimte en potentie. Ideaal voor starters of klussers die hun droomhuis willen creëren op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer van circa 30 m², die met enige aanpassingen een open leefruimte kan worden. De eenvoudige keuken aan de achterzijde biedt volop mogelijkheden voor modernisering. Op de begane grond bevinden zich tevens een bijkeuken, een badkamer met douche en toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Vanuit een van de slaapkamers is er toegang tot een heerlijk **dakterras van 8,5 m²**.

**Features:** * Karakteristieke tussenwoning uit **1920** * **Drie slaapkamers** * Dakterras van circa **8,5 m²** * Energielabel **D** * Vloerisolatie aangebracht in **2018** * Ruime voor- en achtertuin (stadstuin op het zuiden) * Vrijstaande houten berging * Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

**Locatie:** Gelegen in de geliefde en karakteristieke wijk Achter de Hoven, woon je hier rustig met alle voorzieningen, winkels, horeca en het station op loopafstand. Geniet van het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de levendigheid van de stad binnen handbereik. De woning is perfect gesitueerd voor wie op zoek is naar een centrale locatie met veel privacy.