Karakteristieke Jaren '30 Woning met Potentie in Leeuwarden

Deze charmante tussenwoning aan de Accamastraat 25 in Leeuwarden biedt een unieke kans om uw droomhuis te creëren. Met een **woonoppervlakte van 88 m²** en een **perceel van 92 m² eigen grond**, is dit een woning met verrassend veel ruimte en potentie. De **jaren '30 architectuur** met sfeervolle details zoals de erker aan de voorzijde, geeft de woning karakter.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de hal met meterkast en trapopgang, wordt u verwelkomd in de royale woonkamer. De woonkamer, met een oppervlakte van circa 30 m², is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. De functionele keuken (ca. 8 m²) is voorzien van inbouwapparatuur en grenst aan een ruime bijkeuken met opstelling voor witgoed en de cv-installatie (AWB, 2006). Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte, en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Een vlizotrap leidt naar een praktische bergvliering.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 1932** * Woonoppervlakte: **88 m²** * Perceeloppervlakte: **92 m²** * Grotendeels kunststof kozijnen met HR-beglazing * Energielabel **D** (geldig t/m 03-06-2036) * Drie slaapkamers * Bergvliering * Achtertuin met achterom * Voortuin op het zuiden

**Locatie:** Gelegen aan een rustige straat in een woonwijk, biedt deze woning een ideale balans tussen rustig wonen en gemak. Voorzieningen zoals winkels (Winkelpark De Centrale), scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Het stadscentrum van Leeuwarden en belangrijke uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. Parkeren kan gratis in de straat.