Ruime gezinswoning met tuin nabij historisch centrum Leeuwarden!

Ontdek deze verrassend ruime eindwoning aan de 2e Koestraat 12 in Leeuwarden, perfect gelegen op een steenworp afstand van de historische binnenstad.

**Ruimtelijk en Sfeervol** Deze sfeervolle woning biedt een ideale combinatie van oud en hedendaags wooncomfort. De lichte woonkamer met gezellige eethoek is perfect voor ontspanning en het ontvangen van gasten. De gemoderniseerde keuken is praktisch ingedeeld en vormt het hart van het huis. Een royale bijkeuken/berging biedt extra opslagruimte en is ideaal voor witgoed en fietsen.

**Comfort en Mogelijkheden** Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De grote zolderverdieping, bereikbaar via een schuiftrap, biedt volop mogelijkheden voor extra opslag of een hobbyruimte.

**Duurzaam en Groen** Met energielabel C, gevelisolatie en HR++-glas geniet u van een comfortabele woning met lagere energielasten. De hybride warmtepomp zorgt voor efficiënte verwarming. De woning beschikt over een betonnen begane grondvloer voor extra comfort. Buiten kunt u heerlijk ontspannen in de verzorgd aangelegde tuin.

**Locatie Top!** De ligging is uitstekend: op loopafstand van de historische binnenstad, met winkelcentrum Cambuurplein en diverse voorzieningen letterlijk om de hoek. Ideaal voor wie stadse gemakken wil combineren met rustig wonen.