Goed Onderhouden Tussenwoning met Zonnige Tuin in Leeuwarden

Ontdek deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning aan de Pasteurweg 39 in Leeuwarden. Deze instapklare woning biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging nabij het Cambuurplein en het Dr. Zamenhofpark.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer die veel natuurlijke lichtinval geniet. De gemoderniseerde keuken is praktisch ingericht en voorzien van moderne gemakken, waaronder een inductiekookplaat van slechts 1 jaar oud. Op de eerste verdieping vindt u een eigentijds afgewerkte badkamer met een wastafelmeubel en douche. Tevens bevinden zich hier twee ruime slaapkamers van circa 11 en 13 m², en een handige wasruimte met een extra toilet, wat het dagelijks comfort verhoogt. De ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is voorzien van een dakkapel en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

**Kenmerken** * **3 slaapkamers** (mogelijkheid voor extra op zolder) * **Moderne keuken en badkamer** * **Zonnige achtertuin op het westen** * **Stenen berging en achterom** * **CV-combiketel vernieuwd in 2021** * Gedeeltelijk kunststof kozijnen * Gedeeltelijk HR++ beglazing * Gevel- en kruipruimte-isolatie * Aangepaste groepenkast met 3 fasen

**Locatie** De woning is gelegen in een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De winkels van het Cambuurplein bevinden zich letterlijk om de hoek, en het groene Dr. Zamenhofpark ligt op korte loopafstand. De uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad en omliggende gebieden.