Unieke gezinswoning met energielabel A en zonnepanelen

Gelegen op een unieke en geliefde woonstand in Leeuwarden, biedt deze ruime eengezinswoning aan Sjaerdemaslot 9 een fantastisch vrij uitzicht over een park en waterpartij. Met een woonoppervlakte van circa **122 m²** en een perceeloppervlakte van **122 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

De woning is uitstekend onderhouden en zeer duurzaam uitgevoerd. U geniet van een **energielabel A**, kunststofkozijnen met HR++-beglazing, uitstekende isolatie en maar liefst **12 zonnepanelen**. Dit garandeert een comfortabele en energiezuinige leefomgeving.

**Indeling:** * Begane grond: Zijentree, bijkeuken, berging, open keuken met eethoek, provisiekast, tuingerichte woonkamer en een modern toilet. * Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met wastafelmeubel, douche en een tweede toilet, en een vaste trap naar de tweede verdieping. * Tweede verdieping: Royale zolder met veel bergruimte en de mogelijkheid om extra kamers te realiseren.

**Bijzonderheden:** * Unieke ligging aan park met waterpartij * Achtertuin op het zuiden * Royale zolder met potentie * Aangebouwde houten berging * Rustige, autoluwe straat met parkeergelegenheid

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Camminghaburen, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. De uitvalswegen zijn tevens uitstekend bereikbaar. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard om de ruimte, de staat van onderhoud en de unieke ligging zelf te ervaren.