Ruim 4-kamer appartement met garage, tuin en balkon!

Ontdek dit verrassend ruime appartement gelegen in het geliefde westen van Leeuwarden. Geniet van een rustige woonomgeving met veel groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en het stadscentrum zich op korte afstand bevinden.

Dit appartement biedt circa **78 m² woonoppervlakte** en is praktisch ingedeeld. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De functionele keuken, die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden, geeft toegang tot het balkon. Vanuit daar bereikt u via een trap de **zonnige tuin op het zuiden**, een heerlijke plek om te ontspannen.

De woning beschikt over **drie slaapkamers**: twee op de verdieping en een extra (slaap)kamer in het souterrain. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Verder is er een separaat toilet, een meterkast en een praktische hal.

**Bijzonderheden:** * Inpandige garage met elektrische sectionaaldeur * Zonnig balkon en een eigen tuin op het zuiden * Kunststof kozijnen met isolatieglas * HR-combiketel (Nefit, 2016) * VvE bijdrage: € 176,67 per maand * Erfpachtcanon woning: € 767,- per jaar * Erfpachtcanon garage: € 48,- per jaar

Gelegen in een groene en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, buitenleven en de mogelijkheid om de woning naar eigen wens in te richten.