Modern, duurzaam A-label huis met zonnepanelen en carport

Welkom in deze prachtig gemoderniseerde en duurzame woning aan de Wederik 124 in Heerenveen. Dit instapklare huis biedt een ideale combinatie van comfort, energiezuinigheid en een fijne woonlocatie.

**OVERZICHT** Deze sfeervolle woning is gelegen op een rustige woonstand met vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige achtertuin op het zuiden. Met een woonoppervlakte van circa **118 m²** en een perceel van circa **195 m²** grond, biedt dit huis veel leefruimte. De woning is volledig gemoderniseerd en voorzien van een **A-energielabel**, wat garant staat voor lage energielasten.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin en een halfopen keuken aan de voorzijde. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Tevens bevinden zich op de begane grond een vernieuwd toilet en een praktische bijkeuken/berging. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers** en een gemoderniseerde badkamer. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, die mogelijkheden biedt voor een extra (hobby-/werk)kamer.

**VOORZIENINGEN** * **Zonnepanelen** met een jaarlijkse opbrengst van ca. 4600 kWh * Infrarood vloerverwarming op de begane grond * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de begane grond * Vloer- en dakisolatie * Carport aan de voorzijde * Zonnige achtertuin met terras op het zuiden * A-energielabel * Centrale verwarming op de verdieping (CV-ketel huur, enkel voor warm water)

**LOCATIE** Gelegen in de groene woonwijk De Greiden, nabij diverse voorzieningen zoals basisscholen en een winkelcentrum. Het centrum van Heerenveen met al haar winkels, horeca en openbaar vervoer (trein- en busstation) is op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen (A7, A32) zijn eveneens goed toegankelijk.