Gezellige eengezinswoning met zonnige tuin in Heerenveen

Welkom in deze charmante eengezinswoning aan de Trekker 83 in Heerenveen, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Met een woonoppervlakte van **113 m²** en een perceel van **161 m²**, biedt deze tussenwoning uit 1985 een ideale leefomgeving voor gezinnen, starters of alleenstaanden.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een semi-open keuken op de begane grond. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een extra zolderkamer, perfect als derde slaapkamer of hobbyruimte. De gehele woning is voorzien van laminaatvloeren.

**Kenmerken en voorzieningen** Deze goed onderhouden woning is voorzien van **dak- en vloerisolatie** en **dubbel glas (HR-glas)**, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en energie-efficiëntie. De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een **CV-ketel**. Er is een aangebouwde stenen berging van 6 m² met elektriciteit.

**Buitenleven en locatie** Geniet van de zon in de **zonnige achtertuin** op het zuidwesten, compleet met een zonneterras en achterom. De woning is gelegen aan een rustige weg met weinig verkeer, maar toch dichtbij alle benodigde voorzieningen zoals winkels en scholen. Het openbaar vervoer is goed geregeld, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar: 1985 - Perceeloppervlakte: 161 m² - Woonoppervlakte: 113 m² - 3 slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidwesten - Rustige woonwijk - Parkeren in betaalde zone