Noardkant 20

Welkom aan de Noardkant 20 in Aldeboarn! Deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning biedt alles wat je zoekt: een lichte doorzonwoonkamer, open keuken, praktische bijkeuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een royale bergzolder. Dankzij de kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding is de woning bovendien bijzonder onderhoudsarm. Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en een vrijstaande houten berging. Een complete gezinswoning die je zonder klussen kunt betrekken.

Bijzonderheden: - Woonoppervlak 98 m2 - Overig inpandige ruimte 29 m2 - Externe bergruimte 5 m2 - Kavel 141 m2 - Energielabel B - Tuin op het zuiden

Aldeboarn Aldeboarn is een dorp in de gemeente Heerenveen. Het dorp is gelegen aan weerszijden van het riviertje de Boarne, niet ver van het Leppa Akwadukt, en de autosnelweg A32 tussen Heerenveen en Leeuwarden. De kern van het dorp heeft de status van beschermd dorpsgezicht en heeft enkele prachtige historische gebouwen. Aldeboarn heeft een rijk verenigingsleven en is vooral bekend door de jaarlijkse Gondelvaart op de laatste vrijdag van augustus. Tevens ligt het dorp aan de cultuurhistorische vaarroute de ”Turfroute” wat zomers zorgt voor veel gezelligheid.

Indeling Via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische bergkast en toegang tot het toilet. Vanuit de hal stap je de royale en lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een gezellige eethoek aan de achterzijde. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis met oven, afzuigkap en koelkast. De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer, waardoor een fijne leefruimte is ontstaan. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en beschikt over een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping Via de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn stuk voor stuk voorzien van grote raampartijen, waardoor ze een prettige lichtinval hebben. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De moderne badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij de neutrale kleurstelling heeft de badkamer een frisse en eigentijdse uitstraling. De eerste verdieping biedt daarmee volop ruimte voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan extra slaap-, werk- of hobbykamers.

Tweede verdieping Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze verrassend royale zolder is voorzien van drie grote dakramen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ruimte is goed geïsoleerd en biedt volop mogelijkheden voor het opslaan van spullen. Tevens bevinden zich hier de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Dankzij de royale afmetingen en de stahoogte biedt de zolder, na het realiseren van een vaste trap en eventuele verdere afwerking, mogelijkheden voor het creëren van extra woonruimte, zoals een extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. Momenteel is de verdieping in gebruik als praktische bergruimte.

Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een nette entree met ruimte voor beplanting. De achtertuin is compact, maar praktisch ingedeeld en gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wij zien je graag bij een bezichtiging! Belangstellenden kunnen zich aanmelden via Funda Desk of per e-mail. Na aanmelding ontvangt u binnen 2 werkdagen aanvullende informatie over de datum en het tijdstip van de bezichtiging.