Mauritslaan 13

Aan een brede, rustige straat in de geliefde woonwijk Skoatterwâld in Heerenveen staat deze verzorgde 2/1-kapwoning op een ruim perceel. De woning uit 2004 is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt daardoor opvallend veel leefruimte. Er zijn vier slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde, een brede en diepe achtertuin met terrasoverkapping en een garage met eigen oprit. Dankzij de volledige isolatie, 18 zonnepanelen en energielabel A+ is de woning bovendien energiezuinig.

Ruime leefruimtes en woonkeuken

De begane grond is ruim opgezet met aan de voorzijde de woonkamer van circa 28 m². Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken van circa 29 m². Dankzij de lichtstraat en de openslaande tuindeuren is dit een lichte ruimte die direct in verbinding staat met de tuin.

De moderne keuken is uitgevoerd met een spoeleiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de woonkeuken is er binnendoor toegang tot de garage.

Vier slaapkamers en complete badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 10 m², 11 m² en 16 m². De nette badkamer is compleet ingericht met een breed wastafelmeubel, een inloopdouche, een ligbad en een tweede toilet.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier bevinden zich een ruime vierde slaapkamer, de opstelling van de cv-ketel, zonneboiler en aansluitingen voor het witgoed. Daarnaast is er een extra ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor, maar eenvoudig kan worden ingericht als vijfde slaapkamer.

Ruime achtertuin en achterom

De achtertuin is zowel breed als diep opgezet en biedt daardoor volop ruimte voor meerdere terrassen en zitplekken. Direct achter de woning bevindt zich een terras, terwijl de terrasoverkapping een beschutte plek biedt voor langere avonden buiten.

Op de eigen oprit is ruimte voor het parkeren van twee auto's. De garage van circa 19 m² beschikt over een elektrische sectionaaldeur, geïsoleerde wanden en een achterdeur naar de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een achterom langs de eigen garage.

Energiezuinig en goed onderhouden

De woning is vanaf de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas, vloer-, muur- en dakisolatie. In 2022 zijn 18 zonnepanelen geplaatst, verdeeld over het oostelijke en westelijke dakvlak. Samen met de aanwezige zonneboiler heeft dit geresulteerd in het gunstige energielabel A+.

Wonen in Skoatterwâld

Skoatterwâld behoort tot de meest geliefde woonwijken van Heerenveen. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, veel groen en kindvriendelijke karakter. Scholen, sportvoorzieningen en winkels bevinden zich op korte afstand en ook de uitvalswegen richting de A32 en A7 zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen de bossen van Oranjewoud op korte afstand, waardoor wandelen en fietsen letterlijk om de hoek beginnen.

De indeling van de woning:

Begane grond: zij-entree/hal, meterkast, hangtoilet met fonteintje, woonkamer (circa 28 m2), open woonkeuken met spoeleiland en inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Openslaande deuren naar de achtertuin en een binnendeur naar de garage.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (circa 10 m2, 11 m2 en 16 m2). Badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en tweede toilet.

Tweede verdieping: Ruime overloop met cv-opstelling, zonneboiler en witgoedaansluitingen, vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte, kantoorruimte met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer.

Extern: eigen oprit, garage (ca. 6,30m bij 2,95m) met elektrische sectionaaldeur, geïsoleerde wanden en achterdeur naar de tuin.