Gezinswoning met kantoor en garage in Nijehaske

Welkom in deze charmante 2/1-kapwoning uit 1993, gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Nijehaske in Heerenveen.

**Ideaal voor gezinnen** Deze woning biedt met zijn **5 kamers** en een woonoppervlakte van **90 m²** veel ruimte. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een moderne open keuken (2014) voorzien van alle gemakken, en een multifunctionele ruimte van circa 9 m² die perfect dienstdoet als kantoor, extra slaapkamer of speelkamer. Een bijkeuken met wasmachineaansluiting en een garage maken het woongemak compleet.

**Comfort en duurzaamheid** Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een moderne badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. De zolderverdieping biedt volop bergruimte en potentie voor een extra slaapkamer. Met **energielabel B**, vloer-, muur- en dakisolatie, HR++-glas en **8 zonnepanelen** (2022) is deze woning zeer energiezuinig.

**Buitenleven** Geniet van de zonnige, brede achtertuin op het oosten, met meerdere terrassen en een ligging aan het water. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met plaats voor twee auto's en een garage.

**Locatie** Gelegen aan een rustige straat met een speelveld aan de overkant. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn nabij. Het centrum van Heerenveen en het NS-station zijn op fietsafstand, en de uitvalswegen (A32/A7) zijn goed bereikbaar.