Gedempte Molenwijk 41

Deze fraaie monumentale woning is gelegen middenin het centrum van Heerenveen aan een parallelstraat van de hoofdwinkelstraat de Dracht. Het pand is reeds deels gerenoveerd met behoud van de authentieke sfeer van de voormalige klompenwinkel en leent zich uitstekend voor een woonfunctie met een kleinschalige bedrijfsactiviteit of een aan-huis-gebonden beroep op de begane grond, maar kan ook volledig als een knusse 'stadswoning' worden aangewend.

INDELING Begane grond: overdekte entree, kleine winkelruimte v.v. etalages, achter de winkelruimte bevindt zich een kleine woonkamer en aansluitend de eenvoudige keuken met een provisiekelder en de trapopgang naar de verdieping, de aangebouwde bijkeuken beschikt over een deur naar de besloten achtertuin en hier zijn tevens de toiletruimte en een doucheruimte. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers. Vaste trap naar.. Tweede verdieping: grote zolderruimte v.v. dakkapellen (mogelijkheid voor het realiseren van extra woonruimte).

BOUWJAAR/RENOVATIE Bouwjaar omstreeks 1935. Omstreeks 2020 grotendeels reeds gerenoveerd. De achtergevel en de aanbouw zijn nog niet gerenoveerd.

BESTEMMING Beheersverordening Heerenveen Centrum; besluitvak Centrum kernwinkelgebied en is bestemd voor: - detailhandel - horecabedrijven categorie 1 - wonen en dat - desgewenst - in combinatie met een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit of een aan-huis-verbonden beroep. Voor uitgebreide informatie kunt u het Omgevingsloket.nl raadplegen dan wel informatie inwinnen bij de gemeente Heerenveen.

BIJZONDERHEDEN De naastgelegen steeg behoort bij het pand en de achterburen (Dracht 66) hebben een recht van overpad.

AANVAARDING: In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

AS IS, WHERE IS: Het object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de huidige staat zonder garanties van enige soort waaronder die met betrekking tot de bouwtechnische, juridische, financiële, commerciële en milieukundige aspecten van het complex en met alle aan het complex verbonden rechten en verplichtingen alsmede eventuele zichtbare of niet-zichtbare gebreken.

OPLEVERINGSNIVEAU: In huidige staat v.v. alle gebouw gebonden voorzieningen, installaties en stofferingen en voor het overige leeg en ontruimd.

MEER INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGINGEN: Makelaardij Terpstra BV; de heer Wietse Terpstra K.R. Poststraat 100-1 8441 ER Heerenveen 0513-626215 / 06-53416405

DISCLAIMER Deze propositie (inclusief bijlagen) van Makelaardij Terpstra is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Makelaardij Terpstra geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.