Ericalaan 48

2/1 kapwoning met dubbele garage!

Deze ruime half vrijstaande woning aan de Ericalaan 48 biedt een ideale combinatie van wonen met een gunstige ligging. Er is een dubbele garage en voldoende mogelijkheden om deze praktisch ingedeelde woning naar wens te moderniseren. Vanwege de rechte gevels is er geen ruimte verlies op de verdieping en op de zolderverdieping is zelfs al een 4e slaapkamer aanwezig.

De dubbele garage geeft de handige klusser ruime mogelijkheden en als je liever een grotere achtertuin hebt dan kan er van 1 garage natuurlijk ook een prachtige overkapping worden gemaakt, de basis staat er al!

Indeling: Zij-entree met ruime hal, toilet en trapopgang. De woonkamer en keuken zijn enigszins gedateerd maar je kan er iets heel moois van maken. De achtertuin is via een schuifpui bereikbaar. Natuurlijk is er een praktische bijkeuken en nog extra bergruimte aanwezig. 1e verdieping: Aan de ruime overloop bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het platte dak en een ruime badkamer met wastafel, 2e toilet en douche. 2e verdieping: De zolder is bereikbaar met een vaste trap en heeft naast voldoende bergruimte een 4e slaapkamer met dakraam.

Bijzonderheden: -bouwjaar 1978 -perceel 290m2 -woonoppervlakte 119m2 -energielabel C -CV (Nefit HR combiketel uit 2018, eigendom) -recent buitenom geschilderd -kunststof dakgoten -dubbele stenen garage waarvan 1 met smeerkelder

Oplevering in overleg

Jubbega is een gezellig dorp en beschikt over basisvoorzieningen op winkel-, onderwijs-, sport- en horecagebied. Meer voorzieningen vindt u in Gorredijk (10 minuten) of Heerenveen en Oosterwolde (beide 20 autominuten). Natuur- en bosgebieden met uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden in de nabije omgeving. Het dorp is gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar de A7 (Noord-Holland – Heerenveen – Drachten – Duitsland) en de vernieuwde N381 (Drachten – Zuidoost-Drenthe). Leeuwarden en Groningen liggen op ca. drie kwartier en Emmen is binnen een uur bereikbaar.