Ruime gezinswoning met garage in rustige woonwijk

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de Eendenkooi 3 in Heerenveen, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen.

**Overzicht** De woning, gebouwd in **1976**, is door de jaren heen uitstekend onderhouden en gemoderniseerd, met recente updates zoals een vernieuwde keuken in **2018** en een compleet gemoderniseerde badkamer in **2024**. Met een royale woonoppervlakte van circa **125 m²** en een perceel van **219 m²**, biedt dit huis vier slaapkamers, een aangebouwde garage en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.

**Interieur** Bij binnenkomst via de zijentree treft u een hal met een modern toilet (2021) en een praktische voorraadkast onder de trap. De lichte en uitgebouwde woonkamer, afgewerkt met een laminaatvloer (2018), beschikt over een grote schuifpui die toegang biedt tot de tuin. De U-vormige keuken (2018) aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een in 2024 volledig vernieuwde, moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een overloop met de cv-ketel (Intergas HRE 28/24 uit 2017), een vierde slaapkamer en een ruime berging die potentie heeft voor een vijfde kamer.

**Voorzieningen** * **Vier slaapkamers** (mogelijkheid tot vijf) * Moderne badkamer (2024) en keuken (2018) * Aangebouwde garage met dubbele deur * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom * Onderhoudsarme kunststof kozijnen op bovenverdieping en zolder * Kruipruimte geïsoleerd in 2019 * Glasvezelaansluiting aanwezig * Energielabel **B**

**Locatie** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Greiden in Heerenveen. Winkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar. Het recreatiegebied De Heide ligt nabij voor recreatie. Het centrum van Heerenveen en het NS-station zijn eenvoudig per fiets te bereiken.