Unieke Waterwoning met Gastenverblijf in Nes, Friesland

Ontdek deze **uitzonderlijke vrijstaande woning** gelegen aan open vaarwater in het pittoreske Nes, Friesland. Met een **woonoppervlak van circa 185 m²** en een ruim perceel van **573 m²**, biedt deze woning flexibiliteit en ruimte voor diverse woonwensen. De woning is gebouwd in **2003** met hoogwaardige materialen en is uitstekend geïsoleerd, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**.

**Indeling en Interieur:** De begane grond beschikt over een slaapkamer met eigen badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De lichte, tuingerichte woonkamer van circa 55 m² met vloerverwarming en open keuken in U-vorm nodigt uit tot gezelligheid. Een praktische bijkeuken/wasruimte completeert de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad en douche.

**Bijzonderheden en Faciliteiten:** Een absolute eyecatcher is het in **2025 aangebouwde gastenverblijf** met eigen entree, bestaande uit een slaapkamer, badkamer en woon-/keukenruimte. Dit biedt mogelijkheden voor verhuur (B&B) of een mantelzorgwoning. De woning is voorzien van **13 zonnepanelen** en vloerverwarming op de begane grond. Een royale carport aan de voorzijde en een fietsenberging bieden extra gemak.

**Locatie en Omgeving:** Gelegen op een unieke locatie met **eigen aanlegsteiger** aan open vaarwater, ideaal voor watersportliefhebbers met directe toegang tot het Friese merengebied via de staande mast route. De achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten, is fraai aangelegd onder architectuur en beschikt over een heerlijke veranda. Geniet van het vrije uitzicht en de rust van deze bijzondere plek.