Royale hoekwoning met levensloopbestendig wonen en zonnepanelen

Deze **traditioneel gebouwde vrijstaande woning** is gelegen op een fraaie hoekkavel van **509 m² eigen grond** in Tjalleberd, Friesland. De woning biedt een unieke kans voor levensloopbestendig wonen dankzij de aanwezigheid van een **hobby-/slaap-/werkkamer op de begane grond**. Met een woonoppervlakte van **130 m²** en een inhoud van 648 m³, biedt deze woning veel ruimte en mogelijkheden.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een Jacobus houtkachel (33 m²) en een in 2008 vernieuwde woonkeuken (11 m²) met diverse inbouwapparatuur. Een bijkeuken, een tweede hal en een veelzijdige hobby-/slaap-/werkkamer (15 m²) completeren de begane grond. De inpandig bereikbare garage/werkplaats (28 m²) met krachtstroom en een bergzolder biedt extra opslag- en werkruimte. De eerste verdieping telt drie slaap-/werkkamers, een inloopkast en een badkamer met douchehoek en tweede toilet. Een bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen** De woning is **levensloopbestendig** en voorzien van een uitgebreide meterkast met 3-fasen aansluiting. De keuken is vernieuwd in 2008 en de Jacobus houtkachel is uit 2010. De woning beschikt over dubbel glas (deels HR++), dak-, muur- en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR combiketel uit 2014. Daarnaast zijn er **10 zonnepanelen** geplaatst in 2015. De woning is voorzien van een elektrisch bedienbare poort en een plantenkas.

**Locatie** Gelegen nabij uitvalswegen en op korte afstand van Heerenveen, natuurgebied De Deelen en Oranjewoud. De tuin rondom biedt veel privacy. De woning is degelijk gebouwd met meranti en merbau kozijnen en heeft een energielabel B (geldig tot 20-05-2035).