Vrijstaande woning aan open vaarwater met 12 zonnepanelen!

Gelegen aan schitterend open vaarwater in Heerenveen, treft u deze onderhoudsarme, vrijstaande woning met aangebouwde garage en een perceel van 408 m² eigen grond. De woning biedt een unieke kans voor watersportliefhebbers met een eigen oever van 14 meter, ideaal voor de aanleg van een boot.

De begane grond is voorzien van een lichte, L-vormige woonkamer van 44 m² met een sfeervolle houtkachel en een schuifpui die toegang biedt tot de fraaie veranda van 14 m². De complete Siematic open keuken (2008) met natuurstenen blad is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Tevens bevinden zich op deze verdieping een bijkeuken en een binnendoorgang naar de garage.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaap-/werkkamers en een complete badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Woonoppervlakte van 116 m²** * **12 zonnepanelen (2020)** * **Energielabel A** * **Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas (2023)** * **Airconditioning (2023)** * Gelegen aan open vaarwater * Eigen oever van 14 meter

De woning is uitstekend geïsoleerd (vloer-, dak- en muurisolatie, dubbel glas) en wordt verwarmd middels een HR combiketel (2014). De begane grond is afgewerkt met een Spaanse natuurstenen vloer. De ligging nabij het NS station zorgt voor uitstekende verbindingen.