Uniek wonen in historische Harlingen met eigen groene oase!

Ontdek deze uitzonderlijke woning aan de Rozemarijnstraat 3, gelegen in het hart van het historische Harlingen. Deze woning biedt een unieke combinatie van **modern wooncomfort** en **authentieke sfeer**, perfect voor wie op zoek is naar een bijzondere leefomgeving met veel privacy. Met een woonoppervlakte van **88 m²** en een perceel van **115 m²**, biedt deze woning een verrassende indeling en een groene oase.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een knusse woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel en glas-in-lood ramen. De tuingerichte keuken is een stijlvolle mix van oud en nieuw, met een granito aanrechtblad en moderne apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich **twee slaapkamers** en een verzorgde badkamer met een vrijstaand bad op pootjes en een inloopdouche. De tweede verdieping biedt een logeer-/zolderruimte.

**Features:** * **4+kk** indeling * Woonoppervlakte: **88 m²** * Perceeloppervlakte: **115 m²** * **Twee dakterrassen** en een beschutte achtertuin * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping * **Energielabel B** * 6 zonnepanelen en 20 heatpipes voor zonneboiler * CV-installatie (Remeha combiketel) * Gevel-, vloer- en dakisolatie * Parkeren middels bewonersvergunning

**Locatie:** Gelegen in het bruisende centrum van Harlingen, een van de oudste zeehavensteden van Nederland. Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, havens en scholen zijn op loopafstand. Bovendien is er een bootverbinding naar Terschelling en Vlieland. Geniet van het rijke nautische verleden en culturele erfgoed van deze charmante stad.