Bijzondere woning met potentie aan het water in Harlingen

Ontdek deze unieke kans aan de Nieuwstraat 60 in het historische Harlingen, Friesland. Deze **bijzondere woning**, gelegen tegenover de Engelse Tuin en nabij het stadscentrum, biedt een zee aan potentie voor wie niet bang is de handen uit de mouwen te steken. Met een **totale perceeloppervlakte van 60 m²** en een woonoppervlakte van **104 m²**, is dit een object met een verhaal dat wacht op een nieuwe invulling.

**Indeling en Interieur** De woning heeft een unieke indeling die zich uitstrekt over meerdere verdiepingen. De begane grond beschikt over een slaapkamer, een royale wasruimte, twee doucheruimtes en een separaat toilet. De eerste verdieping herbergt een volwaardige bovenwoning met een lichte woonkamer, een open keuken voorzien van diverse apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron), een aangrenzende eetkamer met toegang tot het **royale dakterras** en een trapkast. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, waarvan één ruime slaapkamer aan de voorzijde en een kleinere slaapkamer aan de achterzijde.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: 104 m² * **Perceeloppervlakte**: 60 m² * **Slaapkamers**: Minimaal 3 (mogelijkheid tot meer) * **Badkamers**: 2 doucheruimtes * **Dakterras**: Aanwezig * **Verwarming/Warm water**: CV-installatie (Atag HR combiketel) * **Isolatie**: Gedeeltelijk gevel- en dakisolatie, deels glasisolatie * **Energielabel**: A (geldig tot okt. 2028) * **Parkeren**: Bewonersvergunning (€ 28,90 p. jaar) * **Bijzonderheden**: Potentieel voor eigentijdse renovatie, berging wordt bij woning betrokken.

**Locatie** Gelegen op een van de mooiste plekjes van Harlingen, direct aan de Engelse Tuin en nabij het water. De woning biedt een rustige woonomgeving met behoud van alle stadse voorzieningen op loop- of fietsafstand. Harlingen, een van de oudste zeehavensteden van Nederland, staat bekend om zijn rijke maritieme verleden, historische centrum, havens, winkels, restaurants en de bootverbindingen naar de Waddeneilanden. Geniet van het beste van stad en natuur vanuit deze unieke locatie.