Rijksmonumentale Grachtenwoning met Dakterras in Hartje Harlingen

Ontdek dit unieke Rijksmonumentale pand uit 1768, gelegen op een uitzonderlijke locatie in het bruisende centrum van Harlingen.

**Deze royale en sfeervolle bovenwoning** is de afgelopen jaren met oog voor detail gerenoveerd tot een modern woonhuis, waarbij authentieke elementen naadloos samensmelten met hedendaags comfort. De woning biedt een woonoppervlakte van **186 m²** en is instapklaar.

De indeling is als volgt: via een eigen entree op de begane grond bereikt u per trap de eerste verdieping. Hier vindt u een lichte woonkamer met schouw en houtkachel, een visgraat PVC-vloer en een origineel balkenplafond. De moderne open keuken is voorzien van een spoeleiland en diverse recente inbouwapparatuur, waaronder een Lofra inductiefornuis en een Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot het **dakterras**. De tweede verdieping telt drie slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer met inloopdouche. De derde verdieping biedt nog een extra slaapkamer, een slaap-/werkkamer en een vaste kast met CV-opstelling.

**Bijzonderheden:** * Woonoppervlak: 186 m² * Muren en vloeren zijn geïsoleerd * Verwarming middels CV ketel (Atag 2019) * Kosten VVE: € 60,00 per jaar * Badkamer vernieuwd in 2020 * Keukenapparatuur vernieuwd in 2024/2025 * **Energielabel C**

Gelegen op een **unieke locatie** met uitzicht op de bekende Harlinger 3 bruggetjes en 't Pypke. Op loopafstand van het gezellige centrum, de Waddenzee, het station en de veerbootterminal naar Vlieland en Terschelling.