Royale twee-onder-één-kapwoning met garage in kindvriendelijk Harlingen

Welkom in deze ruime twee-onder-één-kapwoning gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Ludinga te Harlingen.

**OVERZICHT** Deze instapklare gezinswoning biedt een ideale woonomgeving met diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten op korte afstand. Met een woonoppervlakte van **150 m²** en een perceel eigen grond van **309 m²**, is er ruimte genoeg voor het hele gezin.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst treft u een hal met toilet en een trapopgang. De lichte woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer en sfeervolle en-suite deuren. De moderne woonkeuken beschikt over een hoekopstelling met diverse apparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, vaatwasser en combi-oven, en biedt toegang tot de achtertuin. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de garage maken de begane grond compleet.

**FEATURES** * **4 slaapkamers** verdeeld over de verdiepingen * Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur * **Vloerverwarming** in keuken, bijkeuken en badkamer * Aangebouwde stenen garage met elektrische deur * Geheel geïsoleerd met kunststof kozijnen en HR glas * **Energielabel A** * Verwarming middels CV-ketel (Intergas) * Mechanische ventilatie

**LOCATIE** Gelegen in een rustige woonwijk met volop speelmogelijkheden voor kinderen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen richting Leeuwarden en de Afsluitdijk nabij, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.