Luxe villa aan open vaarwater met eigen steiger in Lemmer

Direct aan open vaarwater gelegen, biedt deze **luxueuze vrijstaande villa** in Lemmer een unieke woonervaring voor watersportliefhebbers. Met een **eigen oever van circa 45 meter** en een dubbele bootligplaats, geniet u van ongeëvenaard gemak.

De villa, oorspronkelijk gebouwd in **1995 en volledig vernieuwd en vergroot in 2003**, combineert ruimte en comfort met een prachtige ligging op een zonnig perceel van circa **895 m² eigen grond en water**. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van een rieten dak, wat bijdraagt aan de charmante uitstraling.

**Interieur:** De villa beschikt over een royale living met een moderne woonkeuken (vernieuwd in 2016) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn vier slaapkamers, waaronder een **volledig separaat bereikbaar gastenverblijf** dat ook ideaal dienst kan doen als kantoor aan huis. De begane grond heeft een fraaie Noors leistenen vloer in de hal en bijkeuken, en een eiken planken vloer in de woonkamer. De eerste verdieping is slim gesplitst met twee trapopgangen, wat flexibiliteit biedt.

**Voorzieningen:** * **4 Slaapkamers** (waarvan 1 met badkamer en suite) * **3 Slaapkamers met airconditioning** * Een ruime, volledig geïsoleerde dubbele garage met elektrische deuren en werkbank * Een gastenverblijf met eigen entree * Moderne woonkeuken met Quooker en diverse apparatuur * Grote badkamer met whirlpool en dubbele wastafel * Vlizotrap naar een ruime zolder * Energielabel **B**

**Locatie:** Gelegen in het sfeervolle watersportdorp Lemmer, aan het IJsselmeer en de Friese meren. Voorzieningen zoals winkels, restaurants, jachthavens en scholen zijn nabij. De woning ligt gunstig ten opzichte van de A6, met een uur rijden naar de Randstad en op 15 minuten van het Gaasterland. De tuin rondom is prachtig aangelegd en biedt directe toegang tot het vaarwater.