Tuolle 1

Een uitzicht dat nooit verveelt!

De Tuolle 1 in Terherne ligt op een werkelijk unieke locatie, met zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht over het vaarwater. Een plek waar rust, ruimte en het echte watersportgevoel samenkomen. Voeg daar de uitstekende zonligging, het royale perceel met eigen water én een eigen aanlegkade aan toe en het plaatje is compleet.

En dan hebben we het nog niet eens over de woning zelf gehad…....

Deze royale vrijstaande woning met erker, aangebouwde garage en ruime oprit voor meerdere auto’s is een heerlijke plek voor watersporters, rustzoekers en natuurliefhebbers, kortom: voor iedereen die wil genieten, iedere dag opnieuw.

Terherne staat bekend als een gezellig en levendig watersportdorp, centraal gelegen in het Friese Merengebied. Aan de voorzijde kijkt de woning uit over De Hoarne richting het Prinses Margrietkanaal, waar het hele jaar door een levendig schouwspel van passerende boten te zien is. Aan de achterzijde geniet je van uitzicht over het vaarwater richting het Sneekermeer en de jachthaven. Deze jachthaven behoort exclusief toe aan de bewoners van het park Louwer om ’e Tún, waardoor je hier geen passanten aantreft, maar uitsluitend vaste ligplaatshouders.

De riante tuin rondom de woning is goed onderhouden. Dankzij de verschillende terrassen is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Het vrijstaande rietgedekte houten tuinhuis biedt volop ruimte voor tuin- en watersportspullen. Aan de eigen aanlegkade is plaats voor meerdere boten. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein; de royale oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s.

INDELING:

Begane grond: Via de zij-entree kom je binnen in de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De royale en lichte woonkamer is ingedeeld met een sfeervolle zithoek aan de voorzijde, voorzien van een erker en een fenomenaal uitzicht over het water. Aan de achterzijde bevinden zich de open keuken en eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is tevens de praktische trapkast bereikbaar.

De bijkeuken beschikt over een achterdeur en aansluitingen voor witgoed. Via een tussendeur bereik je de aangebouwde stenen garage. Deze garage beschikt over een buitendeur naar de achtertuin, een garagedeur met loopdeur aan de voorzijde én een handige zolderruimte.

Verdieping: Op de verdieping bevinden zich een royale overloop, een ruime masterbedroom van circa 19 m² aan de voorzijde met vaste kastenwand en balkon, en twee ruime slaapkamers van circa 11 m² aan de achterzijde. Vanaf het balkon geniet je van een prachtig uitzicht over het vaarwater. In de badkamer vind je een ligbad, douche, toilet en wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren.

Zolder: De zolder met stahoogte is bereikbaar via een vaste trap. Een ideale bergzolder, maar ook uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte.

De woning wordt verwarmd middels heteluchtverwarming en een gashaard. De Intergas Eco cv-combiketel is geplaatst in 2024. In 2023 zijn bovendien 10 zonnepanelen geïnstalleerd. De woning beschikt over energielabel A.

Hoewel de woning een permanente woonbestemming heeft, voelt wonen op deze plek iedere dag als vakantie.

We zetten de pluspunten graag nog even voor jou op een rij: - Energielabel A - 10 zonnepanelen - Intergas Eco cv-combiketel uit 2024 - Vrij uitzicht over De Hoarne richting het Prinses Margrietkanaal - Aan de achterzijde vrij uitzicht over de haven en het vaarwater richting het Sneekermeer - Eigen aanlegkade met ruimte voor meerdere boten - Royale en lichte woonkamer - Eventueel mogelijkheid voor een extra slaapkamer - Aangebouwde stenen garage met zolder - Riante zonnige tuin met meerdere terrassen - Centrale ligging in het Friese Merengebied - Gelegen in het levendige watersportdorp Terherne

Bezichtigingen uitsluitend via Heddema Makelaardij, wij leiden je graag rond.