Leuke starterswoning in rustig Ouwsterhaule met zonnige tuin!

Bent u op zoek naar een betaalbare eerste eigen woning? Dan is deze **goed onderhouden en instapklare tussenwoning** in het gezellige Ouwsterhaule wellicht iets voor u!

**OVERZICHT** Gelegen aan een rustige doodlopende straat, biedt deze woning een ideale kans voor starters. Met drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten, is dit een fijne plek om te wonen. De ligging nabij een speelveld maakt het ook aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. Ouwsterhaule zelf beschikt over een basisschool en actieve verenigingen, terwijl Joure en Heerenveen met al hun voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn.

**INDELING BEGANE GROND** U betreedt de woning via de entree/hal met toegang tot het toilet, de trap naar de verdieping en de meterkast. Vanuit de hal komt u in de lichte L-vormige woonkamer met praktische trapkast. De aangrenzende open keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken/berging, waar ook de wasmachine- en drogeropstelling zich bevinden.

**VERDIEPINGEN** De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel. De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. Via een vlizotrap is de zolderberging bereikbaar, waar ook de cv-ketel (Nefit HR-combiketel uit 2011) is opgesteld.

**EXTRA KENMERKEN** * Bouwjaar 1985 * Gebruiksoppervlakte wonen: **86 m²** * Perceeloppervlakte: **135 m²** * Volledig geïsoleerd * Zonnige tuin op het zuidoosten * **Drie slaapkamers** * Rustige ligging in een doodlopende straat * Recent buitenom geschilderd

**LOCATIE** De woning ligt in Ouwsterhaule, een levendig dorp in Friesland. De nabijheid van Joure en Heerenveen zorgt voor een uitstekende verbinding met voorzieningen en belangrijke uitvalswegen. Geniet van de rust van het dorp met de gemakken van de stad binnen handbereik.