Royale vrijstaande villa met garage en zonnepanelen in Oudemirdum

Deze **hooggelegen, riante vrijstaande villa** met souterrain en een zeer grote inpandige garage biedt een unieke woonervaring in de fraaie villawijk aan de rand van Oudemirdum.

**Indeling en Interieur** De villa beschikt over een royale woonkamer met parketvloer, erker en houtkachel, een halfopen keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur, en een bijkeuken. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met aangrenzende badkamer, wat de woning **levensloopbestendig** maakt. De eerste verdieping telt drie extra slaapkamers en een tweede badkamer. Het souterrain herbergt een ruime garage van circa **48m²**, een werkplaats, en een wijnkelder.

**Kenmerken en Voorzieningen** * **Woonoppervlakte van ±198m²** op een royale kavel van **1.327m²**. * Bouwjaar circa **1989**, met hoogwaardige materialen zoals staalconstructie en dakpannen. * Voorzien van **13 zonnepanelen** en een Intergas HRE HR-combiketel (±2017). * Volledig geïsoleerd met dubbel glas (HR++), resulterend in een **energielabel A**. * Royale tuin rondom met vijver, terrassen en veel groen, gelegen op het westen.

**Locatie** Gelegen in een rustige, ruim opgezette woonwijk aan de rand van het pittoreske Oudemirdum, hartje Gaasterland. Op loopafstand van het centrum met voorzieningen en nabij bossen en het IJsselmeer. Ideaal voor natuurliefhebbers en watersporters, met uitstekende fiets- en wandelroutes. De nabijheid van de A6 zorgt voor een goede verbinding met de Randstad.