Unieke Waterwoning in Lemmer: Varen Vanaf Uw Eigen Tuin!

Aan de rand van het pittoreske Lemmer, direct aan het doorgaande vaarwater met de Friese Meren binnen handbereik, ligt deze bijzondere woning.

**Unieke Locatie & Indeling** Deze woning biedt een rustige woonomgeving, omgeven door water en groen, met het centrum van Lemmer op fietsafstand. De woning heeft een speelse indeling met een lichte leefruimte die centraal staat. De ronde pui met grote raampartijen zorgt voor een fantastische lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Via de openslaande deuren is de tuin direct toegankelijk, wat het buitenleven naadloos integreert met de woning.

**Buitenleven & Watersport** De achtertuin, gunstig gelegen op het zuidoosten, biedt de hele dag zon. Vanuit de tuin stapt u zo op uw boot en vaart u direct naar de Friese Meren of het IJsselmeer. Een droomlocatie voor watersportliefhebbers.

**Comfort & Ruimte** Op de verdieping vindt u **twee royale slaapkamers** en een ruime badkamer, uitgerust met douche, ligbad, wastafel en toilet. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa **114 m²** en een perceel van **368 m²**. Daarnaast is er een ruime berging/bijkeuken (9 m²) die veel opbergmogelijkheden biedt.

**Potentieel & Kenmerken** Hoewel de woning op onderdelen modernisering behoeft, biedt de combinatie van de unieke ligging, de ruimte en de directe verbinding met het vaarwater een uitzonderlijke kans. De woning is gebouwd in **1998** en is zowel geschikt voor permanente bewoning als recreatief gebruik. De woning is gelegen aan vaarwater en heeft een inhoud van 410 m³.