Royale 2-onder-1-kapwoning met uitgebouwde woonkeuken in Damwâld

Ontdek deze royale 2-onder-1-kapwoning, oorspronkelijk gebouwd in 1987 en prachtig gelegen in Damwâld. Met een woonoppervlakte van circa **140 m²** en een perceel van ongeveer **250 m²**, biedt deze woning veel ruimte en wooncomfort.

De woning beschikt over een lichte en verrassend ruime woonkamer die naadloos overgaat in de uitgebouwde woonkeuken. Deze leefkeuken, gerealiseerd in 2008 en voorzien van een hoogwaardige keukenopstelling uit 2025 met diverse inbouwapparatuur van Bosch, biedt volop ruimte voor gezellige diners en directe toegang tot de achtertuin via openslaande deuren. De begane grond omvat tevens een entree/hal, meterkast, toilet en een inpandige berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (circa 8, 9 en 12 m²) en een functionele badkamer met ligbad, tweede toilet, wastafel en douche. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een overloop, bergruimte en een vierde slaapkamer. Er is zelfs de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer of thuiskantoor te realiseren.

**Kenmerken:** * Royale woonoppervlakte van ca. 140 m² * Perceel van ca. 250 m² * Uitgebouwde woonkeuken met luxe keuken (2025) * Vier slaapkamers (vijfde mogelijk) * Achtertuin op het westen met vrije ligging * Volledig geïsoleerd * Energielabel C * Centrale verwarming (CV-installatie uit 2014) * Ruime houten berging (ca. 23 m²)

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel C, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt veel privacy dankzij de vrije ligging aan de achterzijde met uitzicht over een weiland. Een ruime houten berging met garagedeur completeert het buitenleven. De woning is gelegen in een autoluwe straat met enkel bestemmingsverkeer, op loopafstand van het Fermanjebos. Damwâld zelf biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, en dankzij De Centrale As zijn omliggende steden zoals Dokkum, Leeuwarden en Groningen uitstekend bereikbaar.