Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met diepe tuin aan de ijsbaan!

Welkom in deze charmante en instapklare 2-onder-1-kapwoning in het pittoreske Rinsumageast, Friesland. Ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een uniek uitzicht over de lokale ijsbaan, zonder inkijk van achterburen.

Deze sfeervolle woning biedt een lichte doorzonwoonkamer, een functionele halfopen keuken en een ruime bijkeuken die toegang biedt tot de heerlijke, circa 25 meter diepe achtertuin. De tuin, gelegen op het noordoosten, is voorzien van twee houten bergingen en een gezellige overkapping, perfect voor ontspanning.

**Belangrijkste kenmerken:** * Instapklare 2-onder-1-kapwoning * **3 slaapkamers** * Recent vernieuwde badkamer (juli 2026) * **Circa 25 meter diepe achtertuin** met uniek uitzicht * Gelegen aan de ijsbaan van Rinsumageast * Goed geïsoleerd (gevel-, dakisolatie, HR++ glas)

Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een prachtig gemoderniseerde badkamer met inloopdouche. De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie en HR++ beglazing, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. De verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha CV-ketel uit 2012.

Gelegen in een rustige, landelijke omgeving met voorzieningen zoals een basisschool en sportfaciliteiten in het dorp. Nabijgelegen plaatsen zoals Damwâld en Dokkum bieden uitgebreide winkel- en recreatiemogelijkheden. Geniet van de natuur met wandel- en fietsroutes in de omgeving, en de nabijheid van het Geastmerbosk, 't Eeltsjemar, Holwerd (veerboot naar Ameland), Leeuwarden en het Lauwersmeergebied.