Karakteristieke Boerderij met Enorm Potentieel in Friesland

Deze karakteristieke boerderij, gelegen in het pittoreske Surhuizum, Friesland, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, authenticiteit en de vrijheid om een eigen woonvisie te realiseren. De huidige staat van het object vraagt om een grondige renovatie, wat het een uitstekend uitgangspunt maakt om het geheel volledig naar eigen wens te transformeren.

**Indeling en Interieur** De boerderij, gebouwd in **1905**, is momenteel eenvoudig ingericht en biedt de mogelijkheid voor een complete herindeling. Het schuurgedeelte en het voormalige búthûs kunnen bij de woonruimte worden betrokken, waardoor een ruime woning van circa **135 m²** op de begane grond gecreëerd kan worden. De verwarming geschiedt momenteel via gaskachels. Er is een huurboiler aanwezig die ter overname kan worden aangeboden.

**Buiten en Perceel** Het geheel is gelegen op een royaal perceel van maar liefst **14.020 m²**, wat zorgt voor volop privacy, buitenruimte en ontwikkelingsmogelijkheden. Achter de woonboerderij bevindt zich een vrijstaande houten, rietgedekte schuur van circa 9 x 9,5 meter, plus twee losse hokken. Een perceel weiland van ruim 1 hectare met zandgrond ligt achter de gebouwen.

**Kenmerken en Bijzonderheden** * **Bouwjaar:** 1905 * **Perceeloppervlakte:** 14.020 m² * **Woonoppervlakte begane grond potentieel:** ca. 135 m² * **Verwarming:** Gaskachels * **Energielabel:** G * **Dak:** Rietgedekt met gaten, veroorzaakt door steenmarters. * **Bijgebouwen:** Vrijstaande schuur en losse hokken. * **Asbest:** Aanwezig op de daken van de hokken. * **Monumentale bomen:** Twee bomen aan de voorzijde mogen niet verwijderd worden.

**Locatie** De ligging aan een doorgaande weg garandeert een goede bereikbaarheid, terwijl het landelijke karakter en de weidse omgeving zorgen voor rust en het kenmerkende Friese gevoel. Dit object is ideaal voor de liefhebber die door de huidige situatie heen kan kijken en oog heeft voor sfeer en potentie. De boerderij wordt verkocht 'As is, where is'. De vraagprijs is € 460.000,- kosten koper.