**Charmante maison de ville à rénover, idéalement située** Située au 38 de la rue Staal, cette charmante maison de ville offre un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. **Caractéristiques principales :** * **Emplacement privilégié :** Quartier calme et recherché, proche de toutes commodités. * **Surface généreuse :** La maison offre une surface habitable spacieuse, parfaite pour une famille. * **Potentiel de transformation :** Avec un peu d'imagination et de travail, cette maison peut être transformée en un véritable bijou

Appartement prêt à emménager rue Staalstraat avec une chambre supplémentaire !

Cet appartement rue Staalstraat se distingue des autres appartements car il dispose d'une chambre supplémentaire ! L'ensemble de l'appartement a été rénové et modernisé en 2025, prêt pour un nouveau propriétaire. C'est un appartement où vous pouvez emménager immédiatement.

Emmeloord Emmeloord sert de "Capitale des Polders" de la Noordoostpolder et dispose donc d'une offre de services très étendue. Vous y trouverez un large éventail de commerces, un cinéma, un théâtre, des services médicaux, divers établissements de restauration, des installations sportives ainsi que toutes les écoles secondaires et églises imaginables. Pour vous détendre, vous pouvez faire du vélo jusqu'à la forêt d'Emmelerbos en moins de 10 minutes, ou vous rendre un peu plus loin au site du patrimoine mondial Schokland, au parc naturel Netl, au club de golf d'Emmeloord ou à la zone de loisirs de Wellerwaard. Emmeloord est idéalement situé à proximité de l'autoroute A6 et de la N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden et Groningue sont accessibles en voiture en moins d'une heure. Almere en 45 minutes et Zwolle, Kampen et Lelystad en moins de trente minutes. Au centre, il y a une gare routière avec des liaisons dans toutes les directions.

Environnement Le logement est situé rue Staalstraat, à quelques pas du centre animé d'Emmeloord. Vous y trouverez un large éventail de commerces, de supermarchés, de restaurants et de terrasses. Tout à portée de main. Emmeloord constitue le cœur vibrant de la Noordoostpolder et offre un ensemble complet de services : des écoles et des associations sportives à d'excellentes liaisons vers Lelystad, Heerenveen et Zwolle. Vous vivez ici dans le calme, mais avec tous les avantages de la ville à proximité. Grâce à la place de parking privée, le stationnement n'est jamais un problème.

L'appartement Vous entrez par le hall, qui comprend le tableau électrique et le système de chauffage central. Le séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'une grande luminosité naturelle, ce qui constitue le cœur de l'appartement. Depuis le séjour, vous avez accès à une chambre de taille moyenne, idéale comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. La cuisine a été installée en 2025 et est équipée de tous les appareils modernes. Un deuxième hall vous permet d'accéder à la partie plus privée du logement, ce qui permet une séparation agréable entre les espaces de vie et de couchage. Vous y trouverez la grande chambre principale, des toilettes séparées rénovées en 2025, une salle de bain moderne avec baignoire et fonction douche, également rénovée en 2025, et la troisième, plus petite chambre, actuellement aménagée en buanderie. Depuis cette buanderie, vous avez accès au balcon ensoleillé orienté au sud, un endroit idéal pour profiter tranquillement du soleil de l'après-midi et du soir. L'appartement a une surface habitable de 73 m² et un volume de 233 m³. Grâce au vitrage HR+++, aux cadres en plastique et à l'étiquette énergétique B, vous vivez ici confortablement et de manière économe en énergie. À l'extérieur, le logement dispose d'une place de parking privée, d'un local de rangement privé au rez-de-chaussée et d'un balcon ensoleillé orienté au sud.

Aménagement - Entrée avec hall, tableau électrique et système de chauffage central - Séjour lumineux - Cuisine ouverte avec divers appareils - Hall - Chambre principale - Toilettes séparées - Salle de bain avec baignoire - Deuxième chambre - Troisième chambre avec accès au balcon

Extérieur : - Place de parking privée - Local de rangement privé au rez-de-chaussée - Balcon orienté au sud

Caractéristiques/points positifs - Année de construction 1989 - Étiquette énergétique B - Cadres en plastique et vitrage HR+++ - Place de parking privée et local de rangement privé - Charges de copropriété : 223,98 € par mois - Surface habitable : 73 m² et volume : 233 m³ - Chaudière de 2016 (Remeha)