Karakteristieke twee-onder-één-kap woning met garage in Emmeloord

Gelegen op een rustige locatie in Emmeloord, aan de rand van woonwijk "de Erven", staat deze charmante twee-onder-één-kap woning met garage te koop. Met een perceel van circa 400 m² en een tuin op het zuiden, biedt deze woning veel potentieel voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.

De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer en een eenvoudige keuken op de begane grond. Via de overloop op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een ruime badkamer bereikbaar. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer en herbergt de cv-ketel, mechanische ventilatie en wasaansluitingen.

**Belangrijkste kenmerken:** * Ruim perceel van circa 400 m² * Zonnige tuin op het zuiden * Garage aanwezig * Energielabel B * Mogelijkheid voor vierde slaapkamer * Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals een speeltuin, basisschool, supermarkt en sportfaciliteiten. Het centrum van Emmeloord is per fiets goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen naar de A6 en N50.

Let op: het perceel dient nog definitief te worden ingemeten door het Kadaster, de kosten hiervan zijn voor de koper. Snelle aanvaarding is bespreekbaar.