Unieke woonboerderij met veel ruimte en potentie nabij Emmeloord

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woonboerderij, gelegen op een royaal perceel van 8.843 m² op een steenworp afstand van Emmeloord.

**Rust, privacy en veelzijdigheid** Deze woning biedt een zeldzame combinatie van landelijk wonen met de nabijheid van voorzieningen. Met een woonoppervlakte van circa 203 m² en vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond met aangrenzende badkamer, is de woning **levensloopbestendig** en zeer toegankelijk.

**Royale leefruimtes en moderne voorzieningen** De begane grond beschikt over een lichte entree, een ruime woonkamer met uitzicht over de landerijen, en een in 2025 volledig vernieuwde keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. De woning is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Op de eerste verdieping vindt u nog vier slaapkamers en een tweede badkamer.

**Uitgebreide buiten- en bedrijfsruimte** Het perceel omvat maar liefst drie grote schuren met een totale oppervlakte van ruim 1.250 m², ideaal voor opslag, agrarische of bedrijfsmatige doeleinden. De woning is voorzien van **102 zonnepanelen** op het zuidelijke dakvlak, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel A.

**Locatie en bereikbaarheid** Gelegen op een uniek, solitair erf, geniet u van optimale rust en ruimte. De uitvalswegen A6 en N50 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.

**Bijzonderheden:** * Perceeloppervlakte: **8.843 m²** * Woonoppervlakte: **203 m²** * Bedrijfs-/opslagruimte: **ca. 1.250 m²** * Energielabel: **A** * Bouwjaar: ca. 1950, gerenoveerd in 1996 * Vernieuwingen 2025: keuken, technische installaties, vloerverwarming, airconditioning