Ruime hoekwoning met oprit en zonnige tuin in Emmeloord!

Ontdek deze ruime hoekwoning gelegen aan een rustig pleintje in Emmeloord. Met een brede oprit voor twee auto's naast elkaar en een zonnige achtertuin op het zuiden, biedt deze woning veel wooncomfort.

**Overzicht** Deze instapklare woning is gelegen in een plezierige en rustige woonwijk, nabij scholen, supermarkten en winkels. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, een lichte keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een badkamer. Een vrijstaande stenen schuur aan de voorzijde en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een entree, toiletruimte, meterkast en trapopgang. De lichte doorzon-woonkamer met laminaatvloer en provisiekast biedt toegang tot de achtertuin. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, afzuigkap en keramische kookplaat.

**Interieur & Kenmerken** Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met laminaatvloeren en een badkamer met douche, tweede toilet en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime overloop met CV-opstelling, veel bergruimte, wasmachineaansluiting en een vierde slaapkamer met dakraam. De woning is voorzien van een 3-fase aansluiting in de meterkast en er is een vergunning voor de bouw van een carport.

**Locatie** Gelegen aan het einde van een pleintje met uitzicht op een speelveld en openbaar groen. De achtertuin, met een afmeting van circa 7,5 x 9,5 meter, is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen.