Royale villa met 7 slaapkamers en garage in Rutten

Ontdek deze uitzonderlijke, vrijstaande villa aan de Melisse 29 in het rustige Rutten, Flevoland. Met een **woonoppervlakte van 255 m²** en een inhoud van ruim 1.000 m³, biedt deze woning een ongekende ruimte en klasse, gelegen op een perceel van **718 m²**.

De villa straalt klasse uit met zijn aangebouwde zijvleugel, riante overstekken en mooie raampartijen. Binnen vindt u een ruime hal die toegang biedt tot een kantoor (ook te gebruiken als slaap- of hobbykamer). De royale woonkamer is voorzien van diverse zithoeken, een sfeervolle houtkachel en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De moderne, open keuken met spoeleiland is van alle gemakken voorzien. Een praktische bijkeuken leidt naar de **ruime garage van 5 bij 7 meter**.

De eerste verdieping telt vijf slaapkamers, waaronder een masterbedroom met inloopkast. Er zijn twee badkamers, waarvan één recent gerenoveerd en een tweede die in 2025 wordt vernieuwd. De zolderverdieping herbergt nog twee extra slaapkamers, ideaal als hobbyruimte.

**Belangrijke kenmerken** zijn de betonnen vloeren, HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, **14 zonnepanelen**, een waterontharder en een centraal stofzuigsysteem. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een **energielabel B** (vóór plaatsing zonnepanelen).

Gelegen aan de rand van het groendorp Rutten, geniet u van rust en ruimte met een tuin rondom, gericht op het westen. De centrale ligging zorgt voor snelle toegang tot Emmeloord en Lemmer, met Amsterdam en andere grote steden op ongeveer een uur reistijd. Ideaal voor wie rust zoekt met behoud van stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden nabij het IJsselmeer.