Ruime hoekwoning met garage en zonnige tuin in Emmeloord!

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Emmeloord, treft u deze goed onderhouden hoekwoning met een **brede garage** en een **zonnige tuin op het zuiden**.

**Overzicht** Deze woning biedt een fijne leefomgeving met een rustige ligging en toch nabij uitvalswegen en voorzieningen. Het centrum van Emmeloord is op korte afstand bereikbaar. De woning is gelegen op een perceel van 233 m² eigen grond.

**Indeling** Begane grond: entree met toilet en meterkast, een berging met witgoedaansluiting (ook te gebruiken als bijkeuken), een lichte L-vormige woonkamer met tuindeur en een keuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur.

Eerste verdieping: een overloop, een badkamer met douche, toilet en wastafel, en drie slaapkamers. De kamers zijn voorzien van dubbel glas.

Tweede verdieping: een berging met de opstelling van de CV-ketel en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.

**Bijzonderheden** * **3 slaapkamers** (mogelijkheid tot 4) * **Brede aangebouwde stenen garage** (4,3 x 6,2 meter indien tussenwand verwijderd) * **Eigen oprit** voor meerdere auto's * **Zonnige tuin** van circa 7,5 x 10 meter * CV-combiketel uit 2018 * Elektrisch zonnescherm aan de tuinzijde

**Locatie** De woning geniet van een bijzonder mooie ligging met zicht op de Urkervaart en ligt in een plezierige woonwijk. Nabijheid van uitvalswegen en alle voorzieningen maken dit een ideale gezinswoning.