Ideale starterswoning met ruime tuin in Luttelgeest!

Deze charmante tussenwoning aan de Lange Brink 17 in Luttelgeest is de perfecte kans voor starters die hun eerste eigen huis willen betrekken. Met een **woonoppervlakte van 80 m²** en een **vraagprijs van € 259.000**, biedt deze woning veel potentieel.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een praktische indeling met een woonkamer en een gesloten keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en een wasmachineaansluiting, klaar om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een badkamer met douche en wastafel. Een vlizotrap geeft toegang tot een bergzolder met de cv-opstelling en mechanische ventilatie.

**VOORZIENINGEN** De woning is voorzien van een **energielabel A**, wat zorgt voor een energiezuinig verbruik. Er is geen vermelding van een garage, maar er is wel een **vrijstaande stenen berging** aanwezig voor extra opslagruimte. De woning heeft een gesloten keuken, wat de indeling een traditioneel karakter geeft.

**LOCATIE** Gelegen in het rustige polderdorp Luttelgeest, biedt deze woning een fijne woonomgeving. Voor dagelijkse voorzieningen, winkels en scholen is het slechts **circa 10 minuten rijden naar Emmeloord**. De nabijheid van uitvalswegen zorgt voor een goede bereikbaarheid van de omliggende regio. De woning beschikt over een ruime achtertuin, ideaal voor ontspanning en recreatie.