Uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers in Espelervaart

Welkom in deze instapklare twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk Espelervaart te Emmeloord. Met een woonoppervlakte van circa **146,7 m²** en een perceel van **313 m²**, biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort.

De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer aan de voorzijde en een moderne leefkeuken met een praktische U-opstelling aan de achterzijde. De begane grond is voorzien van een ruime bijkeuken, ideaal voor extra opslag of als werkruimte, met toegang tot de achtertuin. De afwerking is verzorgd, waardoor u de woning zonder grote werkzaamheden direct kunt betrekken.

Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers** en een complete badkamer met ligbad, douche en een tweede toilet. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een royale zolderkamer, perfect te gebruiken als **vierde slaapkamer**, hobbyruimte of kantoor aan huis. Voldoende bergruimte is aanwezig.

De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust met volwassen beplanting, meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping waar u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De tuin biedt veel privacy. Verder beschikt de woning over een **vrijstaande berging** en een eigen **oprit**.

Gelegen nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen, en met het Park de Erven in de buurt, biedt deze woning een ideale leefomgeving. De woning is recent geschilderd.