Royale gezinswoning met multifunctionele ruimte en grote tuin

Ontdek deze verrassend ruime **gezinswoning** aan de Deltastraat 106 in Emmeloord, gelegen op een royaal perceel van **403 m²**. Met een woonoppervlakte van **200 m²** biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte en flexibiliteit.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met een sfeervolle **gesloten haard** en moderne **airconditioning** die zowel koelt als verwarmt. De begane grond biedt een unieke, multifunctionele ruimte die ideaal is als **kantoor aan huis**, hobbyruimte, of om levensloopbestendig te wonen, compleet met een keukenblok, douche en toilet. De half open keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en dubbele oven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt een vierde slaapkamer dankzij een dakkapel en een praktische voorzolder met aansluitingen voor het witgoed.

**Features** * **4 Slaapkamers** * Multifunctionele ruimte op begane grond (geschikt voor kantoor/hobby/levensloopbestendig wonen) * L-vormige woonkamer met gesloten haard * Airconditioning (koelen en verwarmen) * Moderne badkamer * Ruime achtertuin op het westen met veranda * Vrijstaande berging * Parkeergelegenheid op eigen terrein

**Locatie** Gelegen op een rustige locatie in Emmeloord, met alle belangrijke voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand. Geniet van de ruimte en rust, met het gemak van stedelijke voorzieningen binnen handbereik.