Modern nieuwbouw maisonnette met parkeerplaats in Luttelgeest

Ontdek dit **prachtige nieuwbouw maisonnette appartement** (bouwnummer 13) gelegen aan de Lange Brink in het rustige Luttelgeest. Dit moderne appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met in totaal 17 woningen, verdeeld over drie woonlagen. Dit specifieke appartement bevindt zich op de **tweede en derde verdieping** en biedt een comfortabele woonoppervlakte van circa **57 m²**.

**Interieur** Het appartement is toegankelijk via een open portiek met een lift en trappenhuis. Bij binnenkomst in het appartement treft u een hal met een praktische bergkast en een aparte ruimte voor de wasapparatuur. De moderne badkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar. De lichte woonkamer met open keuken is voorzien van een schuifpui die toegang biedt tot het balkon. Via een vaste trap in de woonkamer bereikt u de verdiepingsvloer waar de slaapkamer zich bevindt, compleet met dakramen en een handige inloopkast.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte ca. **57 m²** * Gelegen op de 2e en 3e verdieping * Eigen inpandige berging * Eigen **parkeerplaats** op het terrein * Lift aanwezig in het complex * Duurzaam **lucht-/waterwarmtesysteem** * Comfortabele **vloerverwarming** door het gehele appartement * Mechanische ventilatie * Voorzien van 1 PV-paneel * Video-/audio-intercominstallatie * Hardhouten kozijnen met HR+++ glas * Balkon van ca. 5m² (gesitueerd op het zuidoosten)

**Locatie** Luttelgeest, een groen en kindvriendelijk dorp in de Noordoostpolder, biedt een rustige woonomgeving met behoud van diverse basisvoorzieningen. Scholen, speeltuinen en een dierenweide zijn op loopafstand. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals winkels, middelbare scholen en medische faciliteiten bent u binnen 10 minuten rijden in Emmeloord. De centrale ligging zorgt voor uitstekende verbindingen met de A6, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Groningen binnen een uur bereikbaar zijn.