Royale bovenwoning met commerciële potentie in centrum Marknesse

Ontdek deze uitzonderlijke kans in het hart van Marknesse: een zeer royale bovenwoning met een commerciële ruimte op de begane grond. Dit object, gelegen aan de Breestraat 48-A, biedt een unieke combinatie van wonen en werken, met aanzienlijke mogelijkheden voor transformatie.

**Wonen met potentie** De bovenwoning, met een woonoppervlakte van circa **120 m²**, biedt flexibiliteit. De totale ruimte van circa **205 m²** op de eerste verdieping, inclusief opslag en bergruimte, leent zich uitstekend voor de creatie van meerdere wooneenheden. Momenteel is er een badkamer met douche en toilet, een slaap-/werkkamer, een woonkamer met keukenblok en een aparte werk-/slaapkamer.

**Commerciële ruimte en extra's** Op de begane grond bevindt zich een verhuurde bedrijfsruimte van circa **285 m²**, compleet met kantoorruimte van circa **71 m²**. De begane grond beschikt tevens over een royale berging/magazijn met achteruitgang en een kelder.

**Voorzieningen en locatie** De woning is voorzien van een zonnig dakterras, een geïsoleerd dak en een CV-combiketel uit 2006. De locatie in het centrum van Marknesse zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en parkeermogelijkheden.

**Bijzonderheden** Dit object heeft een centrum bestemming en biedt uitbreidingsmogelijkheden. De benedenverdieping is verhuurd tot 2028.