Instapklare gezinswoning met grote tuin in centrum Emmeloord!

Welkom in deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde eindwoning, gelegen op een **fantastische locatie** in het hart van Emmeloord. Met een woonoppervlakte van circa **92 m²** en een royale kavel van **230 m²** eigen grond, is dit de ideale woning voor starters, jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfortabel en instapklaar wonen.

De woning is met oog voor detail en stijl gemoderniseerd. De lichte woonkamer biedt een aangename sfeer, terwijl de moderne open keuken uit 2022, voorzien van diverse inbouwapparatuur, uitnodigt tot koken en gezelligheid. De begane grond is bovendien voorzien van comfortabele **vloerverwarming**.

**Interieur & Kenmerken:** * Lichte woonkamer * Moderne open keuken (2022) met inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser * Luxe badkamer (2025) met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel * Vernieuwde toiletruimte (2022) * Drie comfortabele slaapkamers * Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting * Begane grond met vloerverwarming * HR++-glas, dak- en gevelisolatie * HR-combiketel (2020) * Energielabel C

**Buitenleven & Locatie:** Geniet van de verrassend grote achtertuin op het **westen**, perfect voor zonliefhebbers. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een sfeervolle overkapping en een vrijstaande, deels geïsoleerde houten berging met elektra. De woning is gelegen in een rustige, groene woonomgeving, op **loopafstand van het centrum** van Emmeloord met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid in de straat.