Moderne hoekwoning met A++ label en zonnige tuin!

Welkom bij deze instapklare hoekwoning aan de Kamgras 22 in Lelystad. Deze **energiezuinige woning** met **4 slaapkamers** en een woonoppervlakte van **123 m²** biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen en werkenden.

**Overzicht** Gelegen in de jonge en groene wijk De Warande, geniet u hier van rust, ruimte en privacy. De woning is gebouwd in 2021 en beschikt over een uitstekend **energielabel A++**, wat zorgt voor lage energiekosten. Met een perceel van 203 m² en een zonnige achtertuin is er volop buitenruimte.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met uitzicht op de tuin en een moderne keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Kenmerken** * Bouwjaar: 2021 * Woonoppervlakte: 123 m² * Perceeloppervlakte: 203 m² * 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers * Energielabel: A++ * Moderne keuken en badkamer * Zonnige achtertuin met houten berging * Geen directe achterburen

**Locatie** De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. Het nabijgelegen Olmenpark biedt recreatiemogelijkheden. De uitvalswegen (A6) naar Almere, Amsterdam en Enkhuizen zijn snel bereikbaar.